The Australian Financial Review紙によれば、シドニーの住宅価格は過去4週間で約1%上昇し、4週間の上昇幅としては2022年1月以来最も強く、年初に始まった予想より早い回復から加速していることが、コアロジックのデータから明らかになりました。
過去15日間だけでも、シドニーの住宅価格は0.5%上昇し、在庫の少なさと需要の強さを背景に、少なくとも短期的には上昇に転じそうです。 https://www.afr.com/property/residential/sydney-home-values-lift-1pc-in-four-weeks-20230315-p5cs6v
0 Comments
The Australian Financial Review紙によれば、1月16日に開始されたニューサウスウェールズ州政府の制度では、初めて住宅を購入する人々で150万ドル以下の物件を購入する場合、印紙税の代わりに少額の年間土地税を支払うことを選択することができます。
この制度は150万ドル以下の物件に限定されており、政府は、初めて住宅を購入する人々の97パーセントをカバーするとしています。 150万ドルの住宅を購入する場合、不動産を所有する限り、年間3100ドルの土地税を支払うことを選択すれば、印紙税66,700ドルを支払い必要がなくなります。 シドニーの住宅購入者であるレイトン・オーレリウス氏は、自分がターゲットにしている市場(150万ドルまでの住宅)は競争が激しく、入札する前にオークションで物件が落札されていることにすぐに気づきました。 https://www.afr.com/property/residential/buyers-left-scrambling-as-mini-bubble-hits-sydney-housing-market-20230309-p5cqof
The Australian Financial Review紙によれば、1月の住宅建設許可件数は過去10年間で最低の水準に落ち込み、移民数が通常の水準に戻るにつれ、賃貸料がさらに上昇するリスクが高まっています。
1月の単独住宅認可件数は、季節調整済みで7664件と、12月から13.5%減少し、2012年6月以来の低水準となった。 これは、金利上昇や建築費高騰の影響を受け、買い手が市場から撤退したためです。 https://www.afr.com/property/residential/rising-costs-rates-send-building-approvals-to-decade-low-20230302-p5covf
The Australian Financial Review紙によれば、旭化成ホームズ傘下のNXTビルディンググループは、サステナビリティを重視するアーデンホームズを買収し、メルボルン市場へ待望の進出を果たした(買収額は未公表)。
ニューカッスルに本社を置くNXTは、以前はMJHグループとして知られ、住宅着工件数4143件で国内第2位のビルダーで、昨年は着工件数228件(国内64位)のアーデンホームズを買収しました。 https://www.afr.com/property/commercial/nxt-building-group-moves-into-victoria-with-arden-buy-20230220-p5clvv
The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリア主要都市の家賃は過去30日間で2.4%上昇し、この上昇がインフレをさらに加速させ、予想以上の金利上昇を促すのではないかという懸念が広がっています。
SQMリサーチのマネージング・ディレクターであるルイス・クリストファー氏は、家賃の急上昇は、オーストラリア統計局が金利の決定に用いるインフレ指標に反映されるだろうと述べた。 主要都市の1週間の家賃は過去最高水準に急騰し、シドニーの家賃は前月比2.5%増の744ドル。メルボルンは2.7%上昇の549ドル、ブリスベンは1.4%上昇の594ドル、パースは1.3%上昇の586ドルとなっています。 https://www.afr.com/property/residential/record-monthly-rent-surge-is-a-timebomb-for-inflation-20230214-p5ckb7
オーストラリアン・フィナンシャル・レビューによると、開発業者のLendleaseとMirvacは、公有地で開発される住宅の最大30%を社会住宅や低価格住宅など多様な住宅タイプに割り当て、低所得世帯や重要労働者が利用できる住宅を増やすべきだと述べています。
新しい住宅ストックのほぼ3分の1は、市場価格以下の家賃で賃貸される住宅となる可能性があり、このようなプロジェクトは、土地を管理する政府が土地を安く売り、より多くのコミュニティ住宅による社会貢献を重視すれば、利益を上げて開発できると、開発業者は述べています。 https://www.afr.com/property/residential/large-developers-push-for-affordable-housing-mandates-20230207-p5cikc
The Australian Financial Review紙によれば、住宅価格の記録的な下落がようやく緩和され、購入者が金利の上昇に適応したため、12月四半期には主要都市の合計でわずか0.7%の下落にとどまりました。
Domainのデータによると、昨年最終四半期の価格下落率は、過去最大の四半期下落率であった直前3ヶ月間の4%下落の6倍にも達していました。 https://www.afr.com/property/residential/property-price-slump-slows-from-record-speed-20230123-p5ceow
オーストラリアン・フィナンシャル・レビューによると、今週、オーストラリア全土で行われたオークションの件数は4.4%増の2266件となりました。クリスマス休暇を前に売却を急いだことが主な要因で、6月下旬以来最大のオークション数となったようです。
メルボルンでは先週、981件のオークションが行われ、最も賑やかな競売市場となりました。1週間前に比べ4.6%増加しましたが、昨年の同時期と比べると59.2%減少しています。 メルボルンでは、成約率が65.5%となり、先週から3.2ポイント上昇しました。 シドニーも成約率が67.5%に回復し、市場に徐々に信頼感が戻りつつあることがうかがえます。 https://www.afr.com/property/residential/clearance-rates-rebound-despite-higher-volumes-20221120-p5bzp6
The Australian Financial Review紙によれば、メルボルンを拠点とする起業家ジョーダン・シュリーブ氏は、わずか26歳にして数百万ドル規模のパッケージング・プラットフォーム「Inke」を立ち上げ、Google、Microsoft、Uberといった世界的な大企業と契約しています。
4年前にビーチサイドの郊外ハンプトンの寝室から2万ドルの自己資金で設立されたInkeは、企業が注文の大きさにかかわらず、ブランド化されたパッケージを簡単に調達できるようにします。 世界的な大手ハイテク企業だけでなく、Mecca、Lululemon、Cotton On Groupなどの地元ブランドもこのプラットフォームを利用しています。 ブランドは、独自のパッケージデザインをアップロードするか、99designsでデザイナーを探し、さまざまなパッケージから選択するか、独自のものをカスタムメイドすることができます。このプラットフォームは、顧客と地元のメーカーを結びつけ、少量の注文にも対応できるように設計されていますが、一度に3000個以上のパッケージを希望する企業には、Inkeチームが手作業で注文を進めています。 https://www.afr.com/technology/how-a-26-year-old-turned-20k-into-a-multimillion-dollar-start-up-20221018-p5bqn3
オーストラリアン・フィナンシャル・レビューによると、1400人以上が連邦政府の第一次住宅融資保証制度を利用して、通常の住宅ローンに借り換えたことが明らかになりました。
4万件以上の住宅保証が発行されているため、この制度から移行した人の数はまだ少ない状況ですが、2年半経った今でも、この制度が効果を発揮していることを示しています。 一般に、住宅購入者はこの制度を利用することで5%の頭金のみで住宅を購入でき、残りの15%は政府が保証します。この制度の運用に関する第3回報告書では、18~24歳の年齢層の購入者が、21年度の12%から6月までの1年間で全体の18%に増加したことも示されています。 https://www.afr.com/property/residential/home-owners-drop-scheme-that-helped-them-buy-a-house-20221103-p5bv7z |
ニュースレター
配信登録 著者木名瀬 晴彦 Archives
December 2023
Categories
All
|
Getting Around
Home | About us | Our Services | Column | Blog | Contact | Website term of use
Subscribe to our English Newsletter
|
日本語ニュースレター配信登録
© Japan Australia Business Creators Pty Ltd | All Rights Reserved. Website designed and developed by Japan Australia Business Creators Pty Ltd.