The Australian Financial Review紙によれば、ニューサウスウェールズ州の新予算案が最近発表されましたが、住宅政策については、郊外の住宅や都市部のアパートをターゲットにしていると、CoreLogicの専門家は述べています。
新しい予算案によれば、共有エクイティスキームを最初の住宅購入者に適用できること、そして、住宅購入の際に必要となる印紙税の代わりに、土地税を毎年支払うことを可能とすることが提案されており、これはセントラルコーストなど比較的手ごろな価格で購入できる住宅で最も強い効果があると述べています。

https://www.afr.com/property/residential/sydney-units-central-coast-and-outer-suburban-homes-get-budget-boost-20220621-p5avf8
 

The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリアの住宅の様相は変化しており、仕事に近い住宅の需要、そしてより手頃な価格の住宅の必要性が高まるにつれて、新しい住宅の創出が従来の住宅地を超えて広がっています。
「重要な点は、アパートメントが、都市部や多目的タイプ（従来までは住宅用途ではない）エリアなどの非住宅エリアで、より多くの住居が提供されるように変化をしています」と専門家は述べています。

https://www.afr.com/property/residential/the-face-of-australian-housing-is-changing-20220615-p5att3
 

The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリアの住宅開発業者のリーダーたちは、人口増加が回復するにつれて、州および地方政府の計画のボトルネックが新しい住宅の供給を窒息させ、アフォーダビリティーに新たな圧力をかけることで、別の住宅危機が起こると警告しています。
住宅建設の開始件数は昨年、連邦政府の支援策であるHomebuilderを受けて25％急増して229,000件になりましたが、新しい住宅供給はプラニング（計画）の制限によって圧迫され、さらに資材や労働力の不足による遅延によって悪化し、バランスはすでに逆に戻っています。
National Housing Finance and Investment Corporationの分析によると、移民数がパンデミック前のレベルに徐々に戻るにつれて、世帯数はまもなく利用可能な住宅の数を超えると予想されています。これにより必要な住宅不足は2025年までに明らかになるでしょう。新しい住宅供給を超える世帯の数は、2032年までに累積で163,400に増加すると予測されています。

https://www.afr.com/property/residential/fix-housing-supply-fast-property-chiefs-20220606-p5ark3
 

The Australian Financial Review紙によれば、新築住宅のコストは、サプライチェーンと労働力の不足などの要因によって、4月に記録的な76,715豪ドル上昇しました。コストの高騰と固定価格での住宅契約によって、今後はより多くの建築業者が破産するだろうという警告しています。
コストの急上昇は、初めて全国で新築住宅の平均値が40万豪ドルを超えました。コストが急上昇する前にクライアントと締結した固定価格契約にコミットしている住宅建設業者への圧力が高まっています。

https://www.afr.com/property/commercial/home-building-costs-jump-76-000-from-a-year-ago-20220531-p5apwm
 

The Australian Financial Review紙によれば、CoreLogicのデータによると、アフォーダビリティーの悪化と借り入れ能力の低下により、住宅購入者は高密度な住宅を選択せざるを得なくなったため、過去3か月間に全国のエリアの半数以上でアパートメントの価値が戸建て住宅よりも速く上昇しました。
賃料の上昇はまた、より多くの投資家をユニット市場に誘い込み、今年はさらなる価格上昇を促進すると予想されます。
分析された899のエリアのうち、ユニットは489エリアの市場で、戸建て住宅を最大8パーセントポイント上回っていました。
人気な主要都市の中心部、アウターリング地域、沿岸に近い場所にあるアパートメントは、戸建て住宅との価格差が記録的なレベルにまで拡大したため、巻き返しているようです。

https://www.afr.com/property/residential/newtown-port-melbourne-apartments-defy-housing-slump-20220520-p5an0z

The Australian Financial Review紙によれば、専門家によると、地方では住宅ブームはまだ終わっておらず、地方の一部では、需要が供給を上回り続けているため、今年はさらに20％上昇すると予想されています。
クイーンズランド州のゴールドコーストとサンシャインコースト、ビクトリア州のシェパートン、ニューサウスウェールズ州のハンターバレーなどの人気のある地方の住宅価格は、今年の初めからすでに約10％上昇したとレイホワイトの担当者は述べています。

https://www.afr.com/property/residential/regional-house-prices-on-track-to-rise-by-20pc-this-year-20220517-p5alyy

The Australian Financial Review紙によれば、ANZ銀行では、来年、住宅価格が全国で6％下落すると予測しています。シドニーの価格は7％、メルボルンは6％、ブリスベンは3％、アデレードは5％下落すると予想しています。
パースとホバートはそれぞれ6％、ダーウィンは8％、キャンベラは8％下落すると予想されています。
ANZ銀行では、来年5月までに政策金利が2.25％に上昇すると予想しています。

https://www.afr.com/property/residential/housing-affordability-set-to-worsen-even-with-20pc-price-fall-20220511-p5ak8w

The Australian Financial Review紙によれば、開発者や投資家によると、住宅ローンのコストが高くなると、買い手はより安価なアパートメントへのプッシュを加速するようになるため、金利の上昇はアパートメントセクターを後押しすると予想されています。
JLLの担当者によると、一戸建て住宅の市場が高額になっていること、そして住宅ローンの利率が高くなるために借り入れ能力が「劇的に」低下するにつれて、需要はおそらく戸建住宅からアパートメントにシフトするようです。

https://www.afr.com/property/residential/interest-rate-rises-likely-to-spur-apartment-demand-20220504-p5aid0
 

The Australian Financial Review紙によれば、専門家によると、シドニーとメルボルンでは、予想を上回るインフレ率によって、連邦準備銀行が公定歩合の引き上げを開始させた場合、住宅価格は来年にかけてかなり下落する可能性が高いようです。
シドニーとメルボルン以外でも住宅価格が急激に下落するリスクが高まり、住宅価格がまだ上昇している主要都市でも下落を引き起こす可能性があるとのことです。

https://www.afr.com/property/residential/house-prices-are-at-risk-of-sharper-falls-20220427-p5agdt

The Australian Financial Review紙によれば、NABによると、外国人バイヤーはオーストラリアの新築住宅市場で急速に増えてきており、3月の四半期にほぼ倍増して全国の新築住宅需要の7.9％を占めています。
これは、外国のバイヤーへの市場売上高の全体的なシェアでの3四半期連続の増加であり、昨年の第4四半期には4.6％でしたが、2020年半ば以来の最高レベルになっています。

https://www.afr.com/property/residential/foreign-buyers-return-to-new-homes-market-nab-20220421-p5af2u