The Australian Financial Review紙によれば、Lendlease社は、シドニー中心部にある高級住宅タワー「One Circular Quay」の50％以上を販売し、現在までに10億ドル以上の売上を記録しており、オーストラリアで最も高額な住宅タワーとなることが予想されています。
初期の販売は、シドニーの中心的な舞台であるサーキュラー・キーでめったに提供されない高級住宅を求めて、国内外のバイヤーが競い合っています
サーキュラー・キーの旧ゴールド・フィールズ・ハウス跡地に位置するこの開発は、レンドリースが三菱地所アジアとともに所有しており、三菱地所アジアは、昨年7月に30億ドルのプロジェクトに3分の2の株式を取得しました。

https://www.afr.com/property/residential/one-circular-quay-clocks-up-1bn-in-luxury-apartment-sales-20230523-p5daob
 

The Australian Financial Review紙によれば、ニューサウスウェールズ州の住宅建設会社ローソンは、昨年の純損失が約2倍の2890万ドルに達しましたが、親会社のダイワの支援を受けて、市場の信頼が回復するまであと6ヶ月はかかるとして、景気後退を乗り切ることを期待しています。
住宅産業協会のランキングで州内第10位のローソンは、22年度の着工件数が546件と前年の770件から減少しているが、ダイワハウス・オーストラリアからは、前年の4千万ドルに加え、昨年も3千万ドルの出資を受けている。

https://www.afr.com/property/residential/home-builders-need-deep-pockets-to-survive-downturn-20230517-p5d97t
 

The Australian Financial Review紙によれば、Lendlease、Mirvac、Stocklandなど、住宅開発に携わるASX上場の大手住宅開発業者が、連邦予算による賃貸専用住宅建設プロジェクトへの投資支援や、土地賃貸形式の住宅の提供をすることによって、多くの人が賃貸料の軽減措置を受けることができると予想されています。
また、連邦政府の住宅保証制度が拡大され、兄弟や友人など2人であれば5％の頭金で購入できるようになったことも、これら大手デベロッパーにとっては明るいニュースです。
外国人投資家が利用する管理型投資信託に適用される源泉徴収税は、30％から15％へと半減される予定です。また、賃貸専用住宅建設プロジェクトに適用される減価償却率は、年4％に引き上げられる予定です。

https://www.afr.com/property/residential/developers-get-a-budget-boost-for-housing-20230510-p5d7a2
 

The Australian Financial Review紙によれば、移民数の増加と住宅については低い在庫水準にあるために、住宅不況が予想より早く逆転したことから、全国の住宅価格は今年、緩やかなペースではあるが、回復する見込みであると専門家は述べています。
コアロジックが発表した4月の住宅価格指数によると、シドニーの住宅価格は月間で1.3%上昇し、3月の1.4%をわずかに下回ったものの、価格が底をついた1月の1.2%下落からは力強い回復を見せました。

https://www.afr.com/property/residential/house-prices-tipped-to-rise-now-short-but-sharp-downturn-is-over-20230428-p5d3yy
 

The Australian Financial Review紙によれば、シドニーの住宅価格は3月までの3ヶ月間で1.3%上昇し、四半期としては1年ぶりの上昇、2021年以降で最も大幅な上昇となったことが、ドメインのデータで明らかになりました。
また、第1四半期に市場が転換期を迎えたため、他の主要都市を合わせた住宅価格も1年ぶりに上昇しました。
ANZ銀行は、シドニーの住宅価格が今年2％上昇し、パースも1％上昇すると予測しています。
メルボルンは横ばいで今年を終えるが、ブリスベンは2％、アデレードは6％、ホバートは8％、ダーウィンは4％、キャンベラは5％下落すると予測されている。

https://www.afr.com/property/residential/anz-revises-forecast-as-house-prices-rise-faster-than-expected-20230425-p5d36c
 

The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリアの大都市では、鉄道の駅周辺で長期的な住宅供給を計画し、持続可能な高密度開発を実現する必要があるとのことです。そうでなければ、人と投資のグローバルな競争において損失を被ることになる可能性もあるようです。
KPMGの新しい分析によると、シドニーとメルボルンは、近年、鉄道駅周辺の住宅開発を進めていますが、長期的にはもっと進める必要があるとのことです。
2021年までの15年間で、グレーター・シドニーは43万戸の住宅を追加開発しましたが、そのうちほぼ半数の49%が鉄道駅から1キロメートル以内に位置していました。

https://www.afr.com/property/residential/the-big-factor-that-could-help-australian-cities-boom-20230419-p5d1jp
 

The Australian Financial Review紙によれば、不動産データアナリストによると、シドニーとメルボルンでは、移民が記録的に戻ってくることが価格を押し上げるとして、住宅価格の低迷は終わったと宣言しているようです。
一部の住宅エコノミストは、金利が上昇し続ければ、価格はまだ下がる可能性があり、まだ底打ちとは言ないと述べている人たちも、パンデミック後に予想以上に早く移民が戻ってきたことが、住宅市場を下支えすると述べています。
「開発業者が12～24ヶ月前に予想したよりも、移民数が強力なものとなっております。2000年代には、予想外の移民増加が価格を急速に押し上げるかを目の当たりにした」と、Challengerのチーフエコノミストであるジョナサン・カーンズ（元準備銀行の金融安定化担当）は述べています。

https://www.afr.com/property/residential/sydney-and-melbourne-housing-markets-have-bottomed-out-sqm-research-20230406-p5cylk
 

The Australian Financial Review紙によれば、NTT都市開発は、サウスモランの旧卵農場に対して約4500万ドルを支払うことに合意し、今年メルボルンで最初の重要な住宅用地取引を行いました。
同社は2021年7月にメルボルン北部のドニーブルック・ロードの広大な敷地を1億ドル以上で取得し、2020年に取得した2つの敷地に加えて、メルボルンで行われた4件目の大きな土地取引となります。

https://www.afr.com/property/commercial/egg-farm-on-melbourne-s-outskirts-sold-to-japanese-telco-for-45m-20230331-p5cx5o
 

The Australian Financial Review紙によれば、Urban Development Instituteは、最新の報告書の中で、新築住宅販売の深刻な低迷は、全国的な賃貸とアフォーダビリティーの危機を悪化させ、将来の需要を満たす新築住宅供給能力をさらに圧迫すると警告しています。
レポートによると、2022年は、金利上昇、建設工事の急増、建設業者の倒産への懸念などにより買い手の需要が激減したため、新規住宅販売はほぼ半減、アパートメント販売は世界金融危機以来最低水準まで落ち込みました。
UDIAは、今年も宅地販売と新築アパート販売の両方が低迷すると予想し、住宅完成数は「急激に後退」し、連邦政府が掲げている2024年から5年間で100万戸を建設するという計画を達成するために毎年必要な20万戸を約5万戸下回るだろうと予測しています。

https://www.afr.com/property/residential/australia-faces-huge-housing-shortfall-as-new-home-sales-slump-20230328-p5cvuv
 

The Australian Financial Review紙によれば、シドニーとメルボルンの住宅販売において、価格急落の影響を受け、赤字の住宅販売の割合が12月期に急増し、過去4年間では見られなかったレベルに達したことが、コアロジックの「Pain and Gain」レポートで明らかになりました。
しかし、最近の住宅価値の安定化により、今後数ヶ月は採算の取れない販売の割合が減少する可能性があると、CoreLogicの担当者は述べています。

https://www.afr.com/property/residential/more-vendors-sell-for-a-loss-as-prices-fall-20230321-p5cty5