The Australian Financial Review紙によれば、住宅市場の低迷は今後 12 か月以内に収束する可能性があり、以前のサイクルよりも大幅に短い期間ですが、その間に金利が急上昇するため、価格は急激に下落すると専門家は述べています。
その後の回復も遅くなると予測されており、価格がこれまでの最高値を更新するまでには数年かかる予想です。
AMPキャピタルのチーフエコノミストであるシェーン・オリバー氏は、利上げの規模と速さ、インフレ率の高さ、アフォーダビリティーの低さ、供給の急増により、今後6〜9か月で住宅価格が急落する可能性があると述べました。
同氏は、「基本シナリオは、金利が2.6％でピークに達すると仮定して、価格が20％下落します。しかし、金利が3％以上に上昇するリスクがあり、それがより急激な価格下落を引き起こす可能性があります 」と述べています。

https://www.afr.com/property/residential/investors-brace-for-years-of-slow-housing-market-recovery-20220810-p5b8qz
 

The Australian Financial Review紙によれば、メルボルンの大富豪であるリーベルマンファミリーが支援する不動産金融業者であるモナークプロパティパートナーズは、市の南東部にある 8,000 万豪ドルの住宅開発に投資しました。この新たなコミュニティーでは二酸化炭素を排出せず、電気だけを利用します。
クランボーン ウェストのランファーリー ゴルフ コースに隣接する 9.2 ヘクタールの敷地に建設されるグリーンフィールド プロジェクトは、ジェレミー デ ジルバとフレイザー イーストが率いるモナークとレゾリューション プロパティ グループの最初のジョイント ベンチャーです。

https://www.afr.com/property/residential/liberman-family-backed-monark-to-invest-in-zero-carbon-housing-estate-20220801-p5b66w
 

The Australian Financial Review紙によれば、コンサルタント会社 RLB の最新の予測によると、プロジェクトを実行不可能にし、開発を棚上げにしている建設費の高騰は、世界的な需要の減少が価格を軟化させ、経済全体のインフレを落ち着かせるのに役立つため、来年は緩和するようです。
建設費の伸びは、ゴールドコーストだけでも今年の 11.5% から 2023 年暦年には 5.5% に減速すると予想されており、メルボルンでは 8% から 4% に半減、シドニーでは 6.9% から 3.9% に低下する予想となっています。

https://www.afr.com/property/commercial/why-building-cost-inflation-is-set-to-ease-from-next-year-report-20220727-p5b50p
 

The Australian Financial Review紙によれば、記録的な低空室率と、これからクリスマスを迎えるにあたって倉庫スペースの需要が高まっていることを受けて、産業用不動産からの賃貸料は、今年の第2四半期には過去30年以上で最速の年率で加速しました。今後さらに加速すると予想されています。
JLLの新しい数字によると、プライムインダストリアルからの賃料は4月から6月の間に6.22％上昇し、年間ベースで14.9％上昇しました。

https://www.afr.com/property/commercial/industrial-rental-growth-hits-33-year-high-as-christmas-pain-looms-20220721-p5b3dv
 
 

The Australian Financial Review紙によれば、三菱地所がレンドリースと、シドニーで売上規模30億豪ドル事業（One Circular Quay）の株式の3分の2を取得し、大型プロジェクトの開発を進めるようです。
このプロジェクトの建設は、レンドリースによって実施されます。オーストラリアの建築家ケリーヒル氏によって設計された59階建ての高級住宅タワーと、隈研吾氏によって設計された220室の高級ホテルとして開発予定の2つのタワーで構成されおり、プロジェクトはまもなく開始される予定です 。プロジェクトの完成は、2027会計年度になるとのことです。

https://www.afr.com/property/commercial/lendlease-mitsubishi-estate-buy-one-circular-quay-for-800-million-20220714-p5b1kl

 

The Australian Financial Review紙によれば、シドニーとメルボルンでは売れ残り住宅が急増しており、少なくとも過去40年間で最大の住宅市場の修正が加速するにつれて、売り手は売却の提示価格を割り引く必要性に迫られているために、買い手にとっては掘り出し物の物件を購入するチャンスとなっています。
シドニーの成約率は、パンデミックによって市場が閉鎖されて以来、初めて50パーセントを下回りました。クリアランス率が最後に５０％を下回ったのは、2017年から2019年半ばまでの景気後退の後半の時期でした。

https://www.afr.com/property/residential/buyers-and-sellers-buckle-up-for-the-biggest-correction-in-40-years-20220708-p5b03o
 

The Australian Financial Review紙によれば、専門家によると、パンデミックによってもたらされたシドニーとメルボルンの住宅ブームによる価格上昇は、金利の上昇が価格の急激な下落を引き起こすため、来年7月までに一掃される可能性があります。
AMPキャピタルのチーフエコノミストであるシェーンオリバー氏は、6月のCoreLogic住宅価格指数によれば、シドニーの住宅価格が6月に1.6％下落したことを示していますと述べています。
また同氏は、「住宅価格については、シドニー、メルボルン、キャンベラ、そして全国的に15％から20％下落する可能性があり、ブリスベンとアデレードは15％下落する可能性があると思います」と述べています。

https://www.afr.com/property/residential/house-price-gains-could-be-wiped-out-by-july-next-year-20220630-p5axwt

 

The Australian Financial Review紙によれば、ニューサウスウェールズ州の新予算案が最近発表されましたが、住宅政策については、郊外の住宅や都市部のアパートをターゲットにしていると、CoreLogicの専門家は述べています。
新しい予算案によれば、共有エクイティスキームを最初の住宅購入者に適用できること、そして、住宅購入の際に必要となる印紙税の代わりに、土地税を毎年支払うことを可能とすることが提案されており、これはセントラルコーストなど比較的手ごろな価格で購入できる住宅で最も強い効果があると述べています。

https://www.afr.com/property/residential/sydney-units-central-coast-and-outer-suburban-homes-get-budget-boost-20220621-p5avf8
 

The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリアの住宅の様相は変化しており、仕事に近い住宅の需要、そしてより手頃な価格の住宅の必要性が高まるにつれて、新しい住宅の創出が従来の住宅地を超えて広がっています。
「重要な点は、アパートメントが、都市部や多目的タイプ（従来までは住宅用途ではない）エリアなどの非住宅エリアで、より多くの住居が提供されるように変化をしています」と専門家は述べています。

https://www.afr.com/property/residential/the-face-of-australian-housing-is-changing-20220615-p5att3
 

The Australian Financial Review紙によれば、オーストラリアの住宅開発業者のリーダーたちは、人口増加が回復するにつれて、州および地方政府の計画のボトルネックが新しい住宅の供給を窒息させ、アフォーダビリティーに新たな圧力をかけることで、別の住宅危機が起こると警告しています。
住宅建設の開始件数は昨年、連邦政府の支援策であるHomebuilderを受けて25％急増して229,000件になりましたが、新しい住宅供給はプラニング（計画）の制限によって圧迫され、さらに資材や労働力の不足による遅延によって悪化し、バランスはすでに逆に戻っています。
National Housing Finance and Investment Corporationの分析によると、移民数がパンデミック前のレベルに徐々に戻るにつれて、世帯数はまもなく利用可能な住宅の数を超えると予想されています。これにより必要な住宅不足は2025年までに明らかになるでしょう。新しい住宅供給を超える世帯の数は、2032年までに累積で163,400に増加すると予測されています。

https://www.afr.com/property/residential/fix-housing-supply-fast-property-chiefs-20220606-p5ark3