豪州のBTR市場、米大手企業による取引開始の準備完了

The Australian Financial Review紙によると、BTR開発セクターの最大手の1社が、BTR開発におけるディールが数ヶ月以内に開始される可能性があるということです。
米国の大手不動産会社グレイスターは、この新興セクターをリードする企業のひとつで、約23億ドル相当の約1900戸を建設中です。さらに600戸の建設計画があり、その規模は4億ドルにのぼります。
ジム・チャルマーズ財務相が5月に発表した新ルールでは、既存のBTR住宅を取得しようとする外国人投資家に対し、長年禁止されてきた外国人による既存住宅の所有が適用されなくなります。
連邦政府は、外国資本がBTR資産の流通市場に参入しやすくなることで、さらなる開発が促進されることを期待しています。これまでのところ、主要なBTR資産のセカンダリーバイヤーへの売却はほとんどなく、ほとんどがまだ開発中です。
しかしその一方で、新規のBTR建設プロジェクトは建設コストと金利の高騰に見舞われています。2024年度の新規BTR着工戸数は5290戸と、前年の6543戸を大きく下回りました。オックスフォード・エコノミクス・オーストラリアによると、2027年までに着工戸数は8000戸を大きく上回るということです。

https://www.afr.com/property/residential/deals-in-build-to-rent-market-ready-for-lift-off-says-us-giant-20240805-p5jzl6