豪州ブリスベンCBD、ウォーターフロント開発用地が販売へ

本日付のThe Australian Financial Review紙によれば、住宅開発の富豪であるRoss Nielson氏が率いるNielson Properties社は、ブリスベンのウォーターフロントでThe Quay（岸壁）と呼ばれている開発用地を販売中で、売却されれば6,000万豪ドル程度で落札される可能性があるということです。
この開発用地は、ブリスベン川を見下ろす2,961平方メートル敷地で、総工費7億5,000豪ドルのツインタワーを建設する計画がありますが、まだ承認は降りていないようです。
Nielson氏は、「このプロジェクトは、現在の住宅景気に合わせたものではなく、将来のためのものだ。これからしばらくは、現在建っているビルからの大きな収入が得られるであろう。」と述べています。
具体的には、既存のビルでの純利益は、年間172万豪ドルということです。
「我々は現在、50％を販売しているが、今後は100％販売していく。理想的には、我々はThe Quayに更なる価値を与えてくれるようなパートナーを探していきたいと考えている。」と同氏は述べています。
同氏は昨年、ブリスベンの420 George streetにある13階建てのビルを、約90％が空室という状況にもかかわらず、2,000万豪ドルで売却しました。
ブリスベンCBDの北側エリアは、今後5年間で大きな開発が行われる予定です。Queens Wharfと呼ばれるウォーターフロントリゾートとカジノの専用区域が建設される予定です。また、Queens Wharfに隣接して、Brisbane Quarter（総工費10億豪ドル）も建設される予定です。
さらに北側のエリアでは、Brisbane Transit Centreの再開発が計画されており、エンターテイメント会場を運営する世界最大手のAEG社が、総工費20億豪ドルをかけてBrisbane Liveと呼ばれるウルトラエンターテイメント専用区域を建設する計画があります。
これは、ニューヨークにあるマジソンスクエアガーデンや、メルボルンのフェデレーションスクエアと同規模のプロジェクトになるということです。

http://www.afr.com/real-estate/nielson-properties-to-sell-prime-brisbane-waterfront-development-site-20160617-gplizo

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http://www.j-abc.com/blog/-nielson-properties-to-sell-prime-brisbane-waterfront-development-site
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